少し前のニュースになるが、日経の記事に
「地銀の投資、金融庁などが監視強化・ファンドなどリスク商品」
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061102AT2C3106O01112006.html

というのがあった、都市銀行に入ったメスが、地銀に及ぼうとしているみたい。

特に、ファンド（投資信託系）やら、デリバティブ（金融派生商品）、そして不動産ファンド（REIT）への融資が大きくなりすぎているかららしい。

一見、不動産には関係なさそうな記事ではあるけど、頭の片隅には引っかかっていた。

Mixiでも書き忘れたいたので、ここで書いておこう。

今後、REIT きつくなってくるかもね。特に私募のREITとかは

自分は本の中でも高利回り物件を進めているが、今までの低い銀行金利に嫌気がさした人は年利６％の金利がつくなら、私募REITでも、新築の不動産投資用分譲マンションなんかを買ってしまう。

分譲マンションへの投資がよくないって言われる噂の原因は、暴利益を取る新築の不動産投資用分譲マンションデベロッパーの影響もあると思う。

今後、金利があがり、貸し出し金利が６％になったら、もしくは金融庁の引き締めにあい融資を受けれなくなったら、私設しているREITを作っている不動産デベロッパーはどうしていくのだろう。

大手のREITでも割高物件への投資が目立っている。

不動産投資を考える際、私募・私設のREIT（不動産投資信託）には、慎重で厳しくみていく必要があるような気がします。