投資用マンション供給戸数、首都圏１―６月9.6％増
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2006082408053p2

日経の記事で、投資用マンション供給戸数増加という記事があった。
株式の一本調子が無くなった関係なのか、株で儲けた人が多いからなのか
ともかく不動産投資が増えているのかもしれない。

しかしこの記事、憂慮すべき記事でもある。

−投資用マンションの供給が増加している
−平均価格は2365万円で4.8％上昇した

供給が増え、平均価格が増加している
で、平均価格が、2365万円？？？

ファミリータイプの新築？
だよね？
もしくはスタジオタイプ（大きなワンルーム）だろうか
でもさ、
2365万円のマンションを買って、10％の利回りでまわしたかったら
年間236万の収入がほしいから
家賃は12で割って20万円

あなたの周りで、月額20万円の家賃を払っている人間が何人いる？

いないでしょ？
いないよね！

でも、おそらく、こういう新築の投資用マンションを見た人は思うのだと思う

良い物件だ！！！

と…

こういうのが問題なのだと思う。

著書でも、新築の投資用マンションを結構、目の敵にしてきたが
こういう物件を買って、やっぱり不動産投資は難しいとか思ってほしくない！

やっぱり汚くても、中古の不動産物件を買って、儲けて欲しい！

不動産投資である程度、収入が安定している経験者として
これから始められる方への切なる願いである。