不動産投資の効率化を書くにあたり

ようやく高利回りの不動産物件を探せるようになった後、自分は次の課題にぶつかった。

それが時間の足りなさだった。

サラリーマン時代だったので、当然のごとく平日は、
現地に確認にいけない。物件の検討も出来ない。
そこで考えたのが不動産投資の効率化だった。

時間が無く、特に平日の時間が取れないサラリーマンであるなら、
時間の自由になる他の人間や資産家に比べ、何倍もの効率化アップをしなければ、
せっかくの良い物件にめぐり合えても、常に、買い付けが遅れてしまう。
また管理面でも細かな対応が取れないだろう。

だから、サラリーマンこそ、不動産投資の効率化を考えなきゃいけないと思う。

不動産投資の効率化と言ってもいくつかあると思う。
購入から管理の流れまでを考えるなら、下記にようになると思う。

１．物件情報収集の効率化
２．物件検討情報収集の効率化
３．物件検討の半自動化
４．契約までのプロセスのプロジェクト化
５．効率化アップのための管理会社の選定方法
６．物件管理の効率化・半自動化
７．資金管理・経理のサマライズ化

今後、このサイトで、順不動になるかもしれないが、これらのことを解説していこうと考えている。
順番は途中であるが、
６．物件管理の効率化・半自動化
については、ダウンロードに、不動産管理表（Excelファイル）をアップした。
あのファイルだけでも、全てを入力しておけば、気がつかないうちに、管理・決算などの効率化を行えるかもしれない。

最後にもう一度、サラリーマンにとっての一番の敵でありネックは、時間だということを憶えておいて欲しい。